AUTRES MéTIERS DE L'IMMOBILIER
L'Expert immobilier
L'expert immobilier intervient pour déterminer précisément la valeur d'un bien que ce soit pour le vendre ou en assurer une meilleure gestion. Il peut aussi expertiser un terrain, des locaux industriels ou commerciaux... Inutile de vous dire qu'il est difficile d'exercer ce métier sans une première expérience.
L'expert immobilier répond aux demandes des clients (investisseurs privés, publics, internationaux, grands propriétaires de fonds d'investissement, compagnies d'assurances...), qui doivent respecter l'application des textes réglementaires et les règles complexes de la fiscalité.
Compétences
Pour être un bon expert immobilier, il faut
- être impartial et indépendant.
- avoir un esprit de synthèse et des qualités rédactionnelles
- avoir des connaissances en droit et connaître tous les textes de lois relatifs
- avoir des connaissances en techniques du bâtiment
- avoir le sens de l'adaptation et être mobile
Il peut aussi bien travailler en libéral, en étant indépendant que dans de grandes structures immobilières possédant des départements d'expertise. Ce professionnel doit respecter la charte de l'expertise. Cette dernière, élaborée à l'initiative des principales chambres d'experts, sert de document de référence dans la profession.
La plupart des experts sont spécialisés dans un type de bien : immobilier d'habitation, d'entreprise, immobilier agricole.. mais certains généralistes, peuvent expertiser tout type de biens : château, terrain industriel, immeuble de bureaux, plate-forme logistique.
