La franchise ORPI étudie l'offre et la demande immobilière

La franchise ORPI a mis en place un baromètre inédit pour étudier l’offre et la demande immobilière. L’objectif du réseau d’agences immobilières est de démontrer que le prix d’un bien immobilier est en réalité la résultante de l’offre et de la demande à un instant donné.
Cette initiative vide à démontrer que ce n’est pas l’agent immobilier qui influence les prix de l’immobilier et peut causer sa hausse.

Le réseau ORPI puise dans sa base de données

Pour mettre en place ce baromètre et analyser les mécanismes qui fixent les prix des biens et régissent le marché, Orpi a puisé dans sa base de données composée de centaines de milliers de requêtes de recherches et de mandats de vente qu’elle a traités. L’enseigne a aussi profité d’un maillage territorial puissant (plus de 1 200 points de vente en France) et d’outils exclusifs tels que l’Etude Comparative de Marché.

Le réseau a ainsi réussit à éditer un baromètre qui va aider les professionnel à comprendre comment se fixent les prix de l’immobilier en France. Ils pourront donc identifier les variables qui causent la hausse soutenue des prix et le déficit de biens immobiliers.

Un décalage entre l’offre et la demande

Grâce au baromètre mis en place par le réseau ORPI, on a pu observer un déséquilibre croissant entre l’offre et la demande entre 2011 et le premier semestre 2012. Par exemple, on note que l’offre de maisons a augmenté en passant de 51% à 59 % alors que la demande stagne à 50 %.

La baisse du pouvoir d’achat et l’absence d’encouragement ont changé le comportement des acheteurs qui adoptent une position attentiste.

L’étude a démontré aussi que l’offre de logements est peu adaptée à la demande réelle. Le parc immobilier en France se compose essentiellement de grandes maisons et de petits appartements. Or, les acheteurs recherchent souvent des surfaces de taille moyenne.

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