Franchises immobilières, mandataires ou notaires : quelle différence ?

Pour vendre ou acheter un bien, il existe trois catégories de professionnels de l’immobilier : agent immobilier, mandataire et notaire. Tous les trois ont pour mission de mettre en relation un acheteur et un vendeur pour finaliser une transaction immobilière. Cependant, leur fonctionnement est différent. L’agent immobilier et le notaire ont, tous deux, la possibilité de faire signer un compromis ou une promesse de vente et de recevoir des fonds, mais pas le mandataire.

Agent immobilier, mandataire ou notaire : le rôle de chacun

L’agent immobilier peut être isolé ou indépendant affilié ou franchisé à un réseau national ou régional. Son activité est très réglementée. En effet, pour exercer, il doit détenir une carte professionnelle “transaction sur immeubles et fonds de commerce” ou “Carte T”, délivrée par la préfecture selon des critères d’aptitude.

Le mandataire ne possède pas la Carte T et n’a pas de vitrine physique. Ainsi ses charges de fonctionnement sont réduites d’où des commissions moins élevées.

Le notaire peut également procéder à des transactions immobilières. Ses commissions sont fixées légalement.

Pourquoi adhérer à un réseau de franchise

Les trois catégories de professionnels de l’immobilier ne présentent pas de grandes différences en matière d’évaluation des biens. Ceci dit, appartenir à un réseau présente un plus : il est possible de bénéficier d’un savoir-faire,  d’un fichier d’offres et de clients de qualité et d’une notoriété nationale ou régionale. Le réseau se différencie par un soutien solide et continu envers ses franchisés : formation, service juridique en ligne, services complémentaires, outil de simulation, etc…

Vous désirez devenir franchisé? Découvrez les autres réseaux de franchise d'agence immobilière qui recrutent.

Najla, Rédactrice Ouvrir Ma Franchise Immobilier